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Sachsen

Mehrfamilienhaus in Adorf

Rebersreuther Hauptstraße, 08626 Adorf Rebersreuth

Verkehrswert30.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin11. November 2026 um 10:00Nur noch 23 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtZwickau
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Aktenzeichen: 0004 K 0105/ 2022

Symbolbild: Mehrfamilienhaus in Adorf — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Rebersreuther Hauptstraße
08626 Adorf Rebersreuth
Amtsgericht
Zwickau
Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0004 K 0105/ 2022
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Plauen Grundbuchbezirk: Rebersreuth Gemarkung: Rebersreuth Blatt: 151 Flurstück: 491/2 m²: 3.246Lage: Rebersreuther Hauptstraße 10 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Plauen Grundbuchbezirk: Rebersreuth Gemarkung: Rebersreuth Blatt: 151 Flurstück: 491/3 m²: 67
Bodenrichtwert (amtlich)
10 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Adorf, Ortsteil Rebersreuth, 08626 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0105/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 30.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 15.000 € (5/10) und 21.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 10 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 15.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rebersreuther Hauptstraße, 08626 Adorf, Rebersreuth

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück im Außenbereich bebaut mit freisteh., unterkell. 3 - Fam.-wohnhaus, Bj. 1911 sowie 1 Schuppen u. 3 Garagen, je ca. Bauj. 1970, davon 2 Garagen abbruchreif; Leerstand.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
30.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
21.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
15.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
3.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
10 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Adorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf
In 22 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 30.000 € und liegt damit 74 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen (Median 116.250 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.500 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 75 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
4.500 €Median 116.250 €1.609.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (10 €/m²) liegt 83 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (60 €/m², aus 17 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (30.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
1.650 €
Grundbuchkosten (ca.)
150 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
150 €
Gesamt-Nebenkosten
1.950 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Zwickau
Aktenzeichen
0004 K 0105/ 2022
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:35
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:35
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Adorf, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:00, Ort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal (Amtsgericht Zwickau). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Zwickau als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0004 K 0105/ 2022; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 30.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 3.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Zwickau möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 08626 Adorf (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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