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Sachsen

Mehrfamilienhaus in Glauchau

Breite Straße, 08371 Glauchau

Verkehrswert12.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin25. November 2026 um 10:00Nur noch 37 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtZwickau
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Aktenzeichen: 0003 K 0007/ 2025

Mehrfamilienhaus in 08371 Glauchau — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Zwickau1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Breite Straße
08371 Glauchau
Amtsgericht
Zwickau
Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0003 K 0007/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objekt: 1 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Hohenstein-Ernstthal Grundbuchbezirk: Glauchau Gemarkung: Glauchau Blatt: 6384 Flurstück: 1751 m²: 130Lage: Breite Straße 1, Breite Straße 2Objekt: 2 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Hohenstein-Ernstthal Grundbuchbezirk: Glauchau Gemarkung: Glauchau Blatt: 5418 Flurstück: 1750 m²: 270Lage: Thomas-Münzer-Gasse

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Glauchau, 08371 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 12.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.000 € (5/10) und 8.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 6.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Breite Straße, Breite Straße 2, Thomas-Münzer-Gasse, 08371 Glauchau

Objektbeschreibung laut Gutachten

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: zu lfd. Nr. 1: Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1900) bebautes Grundstück, dreigeschossig, unterkellertes Wohn- u. Geschäftshaus, ungenutzt, unbewohnt, keine Alt- u. Baulasten, kein Denkmalschutz - umfassende Modernisierungs- u. Sanierungsleistungen erforderlich, umfassende Schäden durch Einbruch und Vandalismus zu lfd. Nr. 2: siehe lfd. Nr. 1

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
12.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
8.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
6.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
1.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 36 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 12.000 € und liegt damit 90 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen (Median 116.250 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.500 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
4.500 €Median 116.250 €1.609.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (12.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
660 €
Grundbuchkosten (ca.)
60 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
820 € · ≈ 6.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Zwickau
Aktenzeichen
0003 K 0007/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:35
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:35
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Glauchau, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 10:00, Ort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal (Amtsgericht Zwickau). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Zwickau als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0007/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 12.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Zwickau möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 08371 Glauchau (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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