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Sachsen

Unbebautes Grundstück in Lengenfeld

Friedenstraße, 08485 Lengenfeld

Verkehrswert4.150 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin3. Dezember 2026 um 11:00Nur noch 45 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtZwickau
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Aktenzeichen: 0004 K 0136/ 2022

unbebautes Grundstück in 08485 Lengenfeld — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Zwickau1 / 2 · Bildvorschau
2 von 3 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Friedenstraße
08485 Lengenfeld
Amtsgericht
Zwickau
Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Objektart
unbebautes Grundstück
Aktenzeichen
0004 K 0136/ 2022
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Lengenfeld Gemarkung: Lengenfeld Blatt: 808 Flurstück: 1070 m²: 2.270 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Lengenfeld Gemarkung: Lengenfeld Blatt: 808 Flurstück: 1071 m²: 2.220

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Lengenfeld, 08485 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0136/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.150 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.075 € (5/10) und 2.905 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 2.075 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Friedenstraße, 08485 Lengenfeld

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebautes Grundstück als Landwirtschaftsfläche bestehend aus 2 aneinandergrenzenden Flurstücken

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
4.150 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
2.905 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
2.075 €
Sicherheitsleistung (10 %)
415 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 44 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 4.150 € und liegt damit 88 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 35.500 €). Ausgewertet wurden 22 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 715.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 86 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
2.250 €Median 35.500 €715.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 22 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.150 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
228 €
Grundbuchkosten (ca.)
21 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
349 € · ≈ 8.4 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Zwickau
Aktenzeichen
0004 K 0136/ 2022
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:36
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:36
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Lengenfeld, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 11:00, Ort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal (Amtsgericht Zwickau). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Zwickau als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0004 K 0136/ 2022; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 4.150 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 415 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Zwickau möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 08485 Lengenfeld (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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