Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 09:00, Ort: Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 2, 88422 Bad Buchau (Amtsgericht Biberach). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Biberach als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0002 K 0025/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 225.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Biberach möglich.

Das Objekt liegt in 88422 Alleshausen (Baden-Württemberg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 88422 Alleshausen, Darrengasse, 225.000 €

Die Immobilie im Überblick

Lage

Darrengasse

88422 Alleshausen

Amtsgericht

Biberach

Versteigerungsort: Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 2, 88422 Bad Buchau

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0002 K 0025/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Alleshausen Blatt 127 BV 3

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Alleshausen, 88422 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Biberach, Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 2, 88422 Bad Buchau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0025/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 225.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 112.500 € (5/10) und 157.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 112.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Darrengasse, 88422 Alleshausen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem teilunterkellerten, 1-geschossigen EFH; Satteldach und Bühne im Dachspitz vermutlich ausgebaut; Baujahr ca. 50er Jahre; teilrenoviert; Es war nur Außenbesichtigung möglich. Gutachtendownload unter www.versteigerungspool.de

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Biberach. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 225.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 157.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 112.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 22.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 7 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Baden-Württemberg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 225.000 € und liegt damit 47 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Baden-Württemberg (Median 422.800 €). Ausgewertet wurden 18 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 95.000 € bis 860.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 78 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

95.000 €Median 422.800 €860.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 18 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Baden-Württemberg

Alle Termine in Baden-Württemberg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 3,49 € ansehen

Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (225.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 11.250 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.125 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.125 €
Gesamt-Nebenkosten: 13.500 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Biberach
Aktenzeichen: 0002 K 0025/ 2025
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:00
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Karte wird geladen …

Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)