Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hol, 56379 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 12:30 vor dem Amtsgericht Diez, Amtsgericht Diez Saal II. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0028/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 21.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 10.700 € (5/10) und 14.980 € (7/10). Wohnfläche rund 129 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 10.700 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Holzappel lfd. Nr. Gemarkung Flur, Flur- stück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Holzappel Flur 6 Flurstück 30/79 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 8 129 1002 2 Holzappel Flur 6 Flurstück 37 Erholungsfläche Hauptstraße 8 313 1002 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Wohnhaus, Gebäude und Freifläche;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Diez. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zustand
- Das Objekt ist in einem vernachlässigten Zustand mit erheblichen Mängeln, darunter Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, veraltete Haustechnik und eine notwendige Kernsanierung.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 21.400 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 14.980 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 10.700 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.140 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 21.400 € und liegt damit 89 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 190.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 97 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus auf Flurstück 30 und einer Garage auf Flurstück 37 in Holzappel. Der Gesamtverkehrswert beträgt ca. 21.400 €. Das Wohnhaus ist in schlechtem Zustand und benötigt umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Es besteht Denkmalschutz und das Grundstück ist nicht voll erschlossen.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (21.400 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.070 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 107 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 107 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.284 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Diez
- Aktenzeichen
- 0010 K 0028/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Diez Saal II