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ImmobilienBRD
Hessen

Sonstiges, Gartenbauland in Niederhone

In den Buschweiden, 00000 Niederhone

Verkehrswert10.800 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin23. Oktober 2026 um 11:15Nur noch 4 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtEschwege
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0003 K 0036/ 2023

Symbolbild: Sonstiges, Gartenbauland in Niederhone — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
In den Buschweiden
00000 Niederhone
Amtsgericht
Eschwege
Versteigerungsort: Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Objektart
Sonstiges, Gartenbauland
Aktenzeichen
0003 K 0036/ 2023
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Niederhone Blatt 2739 Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m²  1 Niederhone 13 48 im Grundbuch eingetragene Wirtschaftsart: Landwirtschaftsfläche , In den Buschweiden 429 qm   Detaillierte Objektbeschreibung: Das Grundstück wird als Garten genutzt, es ist mit einem Gartenhaus und Schuppen bebaut. Entwicklungszustand des Grundstücks laut Gutachten: baureifes Land

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges, Gartenbauland in Niederhone, 00000 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 11:15 vor dem Amtsgericht Eschwege, Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0036/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.400 € (5/10) und 7.560 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 5.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In den Buschweiden, 00000 Niederhone

Objektbeschreibung laut Gutachten

s. Gutachten

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eschwege. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Objektdaten laut Gutachten
Zustand
Das Gartenhaus und die Schuppen sind aus Holz konstruiert und haben einen unbekannten Baujahr. Die baulichen Anlagen sind nicht weiter beschrieben, aber es wird kein besonderer Sanierungsbedarf erwähnt.

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
10.800 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
7.560 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
5.400 €
Sicherheitsleistung (10 %)
1.080 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 3 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Was steht im Gutachten?

Das Objekt ist ein Gartenbauland mit einem Verkehrswert von 10.800 €. Es umfasst ein Gartenhaus und Schuppen sowie bauliche Außenanlagen. Die Lage ist am nördlichen Ortsrand von Niederhone, einer Stadtteils von Eschwege.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (10.800 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
648 €
Grundbuchkosten (ca.)
54 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
802 € · ≈ 7.4 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0036/ 2023
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:10
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Versteigerungsort: Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:10
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Weitere Termine in Hessen

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 11:15, Ort: Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock (Amtsgericht Eschwege). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Eschwege als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0036/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 10.800 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.080 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Niederhone (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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