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ImmobilienBRD
Niedersachsen

Sonstiges in Worpswede

Wrockenmoor/Birkenweg, 27726 Worpswede

Verkehrswert721.600 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin25. November 2026 um 09:00Nur noch 37 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtOsterholz-Scharmbeck
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Aktenzeichen: 0015 K 0039/ 2021

Sonstiges in 27726 Worpswede — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Wrockenmoor/Birkenweg
27726 Worpswede
Amtsgericht
Osterholz-Scharmbeck
Versteigerungsort: Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0015 K 0039/ 2021
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Worpswede Blatt 2259 Worpswede Blatt 2904
Bodenrichtwert (amtlich)
165 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Worpswede, 27726 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0039/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 721.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 360.800 € (5/10) und 505.120 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 165 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 360.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Wrockenmoor/Birkenweg, 27726 Worpswede

Objektbeschreibung laut Gutachten

GrünlandflächenBaulandfläche von 2.000 qm in Worpswede (straßenseitige Grundstücksteilfläche von Flurstück 165/43) zzgl. 800 qm Gartenlandfläche (rückseitiger Grundstücksteil von Flurstück 165/43) zzgl. 2.747 qm Grünlandfläche, welche im Falle der Bebauung des Flurstücks 165/43 vom Sachverständigen als hausnahe Grünlandfläche bezeichnet und bewertet wurde

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Osterholz-Scharmbeck. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
721.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
505.120 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
360.800 €
Sicherheitsleistung (10 %)
72.160 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
165 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Worpswede. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 36 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (721.600 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
36.080 €
Grundbuchkosten (ca.)
3.608 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
3.608 €
Gesamt-Nebenkosten
43.296 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • Terminsbestimmung.pdfDokument · PDF
  • FotosFoto · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Osterholz-Scharmbeck
Aktenzeichen
0015 K 0039/ 2021
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:16
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:16
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Worpswede, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde (Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0015 K 0039/ 2021; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 721.600 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 72.160 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 27726 Worpswede (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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