Niedersachsen

Sonstiges in Syke

Seufzerberg, 28857 Syke Okel

Verkehrswert100.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin24. November 2026 um 09:30Nur noch 36 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtSyke

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Aktenzeichen: 0035 K 0016/ 2025

Sonstiges in 28857 Syke — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Syke — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

Seufzerberg

28857 Syke Okel

Amtsgericht

Syke

Versteigerungsort: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0035 K 0016/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Okel Blatt 396

Bodenrichtwert (amtlich)

64 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Syke, Ortsteil Okel, 28857 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Syke, Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0035 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 100.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 50.000 € (5/10) und 70.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 64 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 50.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Seufzerberg, 28857 Syke, Okel

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus in Fertigteilbauweise mit Garage

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Syke. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 100.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 70.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 50.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 10.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

64 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Syke. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 35 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (100.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 5.000 €
Grundbuchkosten (ca.): 500 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 500 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.000 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

35K16_25 Terminsbestimmung.pdfDokument · PDF
FotosFoto · PDF
ExposéExpose · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Syke
Aktenzeichen: 0035 K 0016/ 2025
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:16
Bodenrichtwert: BORIS NI · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:16

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16 (Amtsgericht Syke). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Syke als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0035 K 0016/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 100.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 10.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Syke möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 28857 Syke (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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