Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Steingaden, 86989 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Weilheim i. OB, Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.070.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 535.000 € (5/10) und 749.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1968. Wohnfläche rund 95 m². Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 535.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1: Mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, Auf der Egg 8, 86989 Steingaden, Gemarkung Urspring, Flurstück Nr. 209, 1000 m²; Lfd. Nr. 2: Unbebautes Grundstück, Nähe auf der Egg, 86989 Steingaden, Gemarkung Urspring, Flurstück Nr. 282/16, 203 m²;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilheim i. OB. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Baujahr
- 1968
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zustand
- Das Gebäude ist in mittlerem Erhaltungszustand, mit deutlichen Modernisierungen in den letzten Jahren. Es ist nicht vermietet und hat einen durchschnittlichen energetischen Standard.
- Nutzung
- eigengenutzt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 1.070.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 749.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 535.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 107.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.070.000 € und liegt damit 1661 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 60.750 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 15 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Ein Einfamilienhaus mit Garage in Steingaden, Auf der Egg 8, mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem Grundstück von 209 m². Das Objekt ist eigengenutzt und wurde 1968 errichtet, jedoch mit Modernisierungen. Der Verkehrswert beträgt 500.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.070.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 37.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 5.350 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 5.350 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 48.150 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- ExposéExpose · PDF
- FotosFoto · PDF
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Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Weilheim i. OB
- Aktenzeichen
- 0002 K 0017/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:02
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB