Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges in Steingaden, 86989 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Weilheim i. OB, Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 37.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 18.650 € (5/10) und 26.110 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 18.650 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd.Nr. 1: Gemarkung Urspring, Flurstück 208, Außenbereich Landwirtschaft, Grundfeld, 8.286 m²; lfd. Nr. 2: Zufahrt zu Flurstück 208, Gemarkung Urspring, Flurstück 208/1, Verkehrsfläche, Nähe Auf der Egg, 59 m²;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilheim i. OB. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Zustand
- Das Flurstück Nr. 208 weist auffallend schlechte Grundstücksmerkmale auf, insbesondere Hangneigung und Bodengüte. Das Flurstück Nr. 208/1 ist eine Verkehrsfläche mit geringer Nutzfläche.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 37.300 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 26.110 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 18.650 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.730 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 37.300 € und liegt damit 40 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 62.250 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 64 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken im Außenbereich der Landwirtschaft in Urspring. Es handelt sich um landwirtschaftlich genutzte Flächen mit beschränkter Nutzbarkeit. Der Verkehrswert beträgt insgesamt 37.300 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (37.300 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 1.306 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 187 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 187 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.680 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- ExposéExpose · PDF
- FotosFoto · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Weilheim i. OB
- Aktenzeichen
- 0002 K 0016/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB