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Thüringen

Sonstiges in Blankenhain

Bungalowsiedlung, 99444 Blankenhain Schwarza

Verkehrswert24.500 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin28. Oktober 2026 um 11:00Nur noch 9 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtWeimar
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Symbolbild: Sonstiges in Blankenhain — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Bungalowsiedlung
99444 Blankenhain Schwarza
Amtsgericht
Weimar
Versteigerungsort: Ernst-Kohl-Straße 23 a, 99423 Weimar / Raum: 2.055 Sitzungssaal 2. OG
Objektart
Sonstiges
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objekt 1: Grundbuchamt: Weimar; Gemarkung: Schwarza; Blatt: 473 BV 3 | Objekt 2: Grundbuchamt: Weimar; Gemarkung: Schwarza; Blatt: 473 BV 4
Bodenrichtwert (amtlich)
15 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Blankenhain, Ortsteil Schwarza, 99444 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Weimar, Ernst-Kohl-Straße 23 a, 99423 Weimar / Raum: 2.055 Sitzungssaal 2. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 24.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 12.250 € (5/10) und 17.150 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 15 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 12.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bungalowsiedlung, 99444 Blankenhain, Schwarza

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objekt 1: bebaut mit Wochenendhaus und Nebengebäuden, u.a. Carport, sonst Grünfläche | Objekt 2: bebaut mit Wochenendhaus und Nebengebäuden, u.a. Carport, sonst Grünfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weimar. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
24.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
17.150 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
12.250 €
Sicherheitsleistung (10 %)
2.450 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
15 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Blankenhain. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS TH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 8 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Thüringen

Alle Termine in Thüringen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (24.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
1.225 €
Grundbuchkosten (ca.)
123 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
123 €
Gesamt-Nebenkosten
1.471 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Weimar
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:40
Bodenrichtwert
BORIS TH · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Ernst-Kohl-Straße 23 a, 99423 Weimar / Raum: 2.055 Sitzungssaal 2. OG

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:40

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Blankenhain, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 11:00, Ort: Ernst-Kohl-Straße 23 a, 99423 Weimar / Raum: 2.055 Sitzungssaal 2. OG (Amtsgericht Weimar). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 24.500 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 2.450 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Weimar möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 99444 Blankenhain (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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