Teilungsversteigerung bei Scheidung und Erbengemeinschaft

Was ist eine Teilungsversteigerung?

Die Teilungsversteigerung ist eine besondere Form der Zwangsversteigerung. Sie dient nicht der Befriedigung eines Gläubigers, sondern der Auflösung einer Eigentümergemeinschaft, wenn sich die Miteigentümer nicht über die Immobilie einigen können. Sie wird häufig nach einer Scheidung oder innerhalb einer Erbengemeinschaft beantragt.

Ziel ist die Umwandlung der nicht teilbaren Immobilie in einen teilbaren Geldbetrag: Die Immobilie wird versteigert, der Erlös nach Quoten unter den Miteigentümern aufgeteilt.

Teilungsversteigerung bei Scheidung

Gehört Ehegatten eine Immobilie gemeinsam und können sie sich nach der Trennung nicht über Verkauf oder Übernahme einigen, kann jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Sie ist oft das letzte Mittel, wenn eine einvernehmliche Lösung scheitert. In vielen Fällen ist ein einvernehmlicher Verkauf jedoch wirtschaftlich sinnvoller.

Teilungsversteigerung in der Erbengemeinschaft

Erben mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie, bilden sie eine Erbengemeinschaft. Will ein Miterbe die Gemeinschaft auflösen und ist keine Einigung möglich, kann er die Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betreiben. Jeder Miterbe kann am Termin auch selbst mitbieten.

Wichtiger Hinweis

Diese Informationen sind allgemeiner und sachlicher Natur und stellen keine Rechtsberatung dar. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen und Anordnungen des jeweiligen Amtsgerichts. Termine, Bedingungen und Wertgrenzen können sich im Einzelfall unterscheiden oder kurzfristig ändern.