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Thüringen

Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus in Altenburg

Altenburger Str., 04600 Altenburg

Verkehrswert50.500 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin27. Januar 2027 um 10:00Nur noch 100 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtAltenburg
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Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus in 04600 Altenburg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Altenburg1 / 2 · Bildvorschau
2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Altenburger Str.
04600 Altenburg
Amtsgericht
Altenburg
Versteigerungsort: Nebengebäude, Burgstraße 11, 04600 Altenburg / Raum: NG 105 Sitzungssaal 1. OG
Objektart
Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters
Grundbuch
Objekt 1: Grundbuchamt: Altenburg; Gemarkung: Meuselwitz; Blatt: 2980 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Altenburg; Gemarkung: Altenburg; Blatt: 6181 BV 1 | Objekt 3: Grundbuchamt: Altenburg; Gemarkung: Schmölln; Blatt: 1185 BV 1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus in Altenburg, 04600 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Altenburg, Nebengebäude, Burgstraße 11, 04600 Altenburg / Raum: NG 105 Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 50.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 25.250 € (5/10) und 35.350 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters.

Zuschlag ab rund 25.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Altenburger Str., 04600 Altenburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objekt 1: zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit je 2 Wohnungen pro Etage, nicht ausgebautes DG, leerstehend und ungenutzt, Baujahr 1926, Zufahrt gemeinsam mit Nachbargrundstück, starke Rißbildung im Sockelbereich und EG, stark mangelhafter baulicher Zustand, Befall mit pflanzlichem oder tierischen Schädlingen im Keller und DG  Objekt 2: Tiefgaragenstellplatz, Parkhaus liegt im Sanierungsgebiet und Denkmalensemble …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objekt 1: zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit je 2 Wohnungen pro Etage, nicht ausgebautes DG, leerstehend und ungenutzt, Baujahr 1926, Zufahrt gemeinsam mit Nachbargrundstück, starke Rißbildung im Sockelbereich und EG, stark mangelhafter baulicher Zustand, Befall mit pflanzlichem oder tierischen Schädlingen im Keller und DG  Objekt 2: Tiefgaragenstellplatz, Parkhaus liegt im Sanierungsgebiet und Denkmalensemble | Objekt 3: zwei bis dreigeschossige Gebäude und Überdachungen, ehemals wohnbaulich und gewerblich genutzt, leerstehend und ungenutzt, ruinöser Zustand, bestehende ortsübliche Grenzbebauung Objekt 3: zwei bis dreigeschossiges Gebäude und Überdachungen, ehemals wohnbaulich und gewerblich genutzt, leerstehend und ungenutzt, ruinöser Zustand, besetehende ortsübliche Grenzbebauung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Altenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
50.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
35.350 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
25.250 €
Sicherheitsleistung (10 %)
5.050 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 99 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 50.500 € und liegt damit 36 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Thüringen (Median 79.150 €). Ausgewertet wurden 8 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 18.000 € bis 344.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 63 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
18.000 €Median 79.150 €344.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 8 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (50.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
2.525 €
Grundbuchkosten (ca.)
253 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
253 €
Gesamt-Nebenkosten
3.031 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Altenburg
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:41

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Nebengebäude, Burgstraße 11, 04600 Altenburg / Raum: NG 105 Sitzungssaal 1. OG

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:41
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Altenburg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 10:00, Ort: Nebengebäude, Burgstraße 11, 04600 Altenburg / Raum: NG 105 Sitzungssaal 1. OG (Amtsgericht Altenburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 50.500 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 5.050 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Altenburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 04600 Altenburg (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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