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ImmobilienBRD
Bayern

Lagereinheit in Kahl

Nähe Freigerichter Straße, Freigerichter Straße, 63796 Kahl

Verkehrswert702.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin15. Dezember 2026 um 13:30Nur noch 57 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtAschaffenburg
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0851 K 0022/ 2025

Symbolbild: Lagereinheit in Kahl — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Nähe Freigerichter Straße, Freigerichter Straße
63796 Kahl
Amtsgericht
Aschaffenburg
Versteigerungsort: Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62
Objektart
Lagereinheit
Aktenzeichen
0851 K 0022/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Kahl, Blatt 8009, 8010

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Lagereinheit in Kahl, 63796 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Aschaffenburg, Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0851 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 702.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 351.000 € (5/10) und 491.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 351.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Nähe Freigerichter Straße, Freigerichter Straße 2a, 63796 Kahl

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1 SE-Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : leerstehende Lagereinheit über zwei Geschosse (EG/OG), Rohbauzustand, mit rd. 383 qm Nutz- fläche, in einer Gewerbeimmobilie liegend mit insgesamt 5 Lagereinheiten und 16 Einzelgara- gen, Baujahr 2020/2021, nicht unterkellert.   Lfd. Nr. 2, SE Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Lfd. Nr. 1 SE-Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : leerstehende Lagereinheit über zwei Geschosse (EG/OG), Rohbauzustand, mit rd. 383 qm Nutz- fläche, in einer Gewerbeimmobilie liegend mit insgesamt 5 Lagereinheiten und 16 Einzelgara- gen, Baujahr 2020/2021, nicht unterkellert.   Lfd. Nr. 2, SE Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : leerstehende Lagereinheit über zwei Geschosse (EG/OG), Rohbauzustand, mit rd. 370 qm Nutz- fläche, in einer Gewerbeimmobilie liegend mit insgesamt 5 Lagereinheiten und 16 Einzelgara- gen, Baujahr 2020/2021, nicht unterkellert.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aschaffenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
702.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
491.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
351.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
70.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 57 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (702.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
24.570 €
Grundbuchkosten (ca.)
3.510 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
3.510 €
Gesamt-Nebenkosten
31.590 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Aschaffenburg
Aktenzeichen
0851 K 0022/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:05
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:05
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Kahl, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 13:30, Ort: Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62 (Amtsgericht Aschaffenburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Aschaffenburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0851 K 0022/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 702.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 70.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 63796 Kahl (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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