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Rheinland-Pfalz

Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile) in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Blankenheimer Str., 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verkehrswert11.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin13. Januar 2027 um 14:00Nur noch 86 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtBad Neuenahr-Ahrweiler
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Aktenzeichen: 0006 K 0020/ 2025

Symbolbild: Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile) in Bad Neuenahr-Ahrweiler — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Blankenheimer Str.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Amtsgericht
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106
Objektart
Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile)
Aktenzeichen
0006 K 0020/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Grundbucheintragung:   Eingetragen im Grundbuch von Bad Neuenahr Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 2,3/1000 an der Garage Nr. 76 Sondernutzungsrechte sind begründet 9626 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bad Neuenahr Flur 14 Nr. 26/13 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche Blankenheimer Straße 4,6,8,10,10A,12,12A 7.534

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile) in Bad Neuenahr-Ahrweiler, 53474 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0020/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 11.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.500 € (5/10) und 7.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 5.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Blankenheimer Str., 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung laut Gutachten

Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile), Baujahr vermutlich um 1965

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Neuenahr-Ahrweiler. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
11.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
7.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
5.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
1.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 86 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz

Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (11.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
550 €
Grundbuchkosten (ca.)
55 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
705 € · ≈ 6.4 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Aktenzeichen
0006 K 0020/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:32
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:32

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Bad Neuenahr-Ahrweiler, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 14:00, Ort: Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106 (Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K 0020/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 11.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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