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Bayern

Wohngebäude in Igensdorf

Die Gwänden, 91338 Igensdorf Stöckach

Verkehrswert384.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin18. Januar 2027 um 11:00Nur noch 91 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtBamberg
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Aktenzeichen: 0001 K 0065/ 2025

Wohngebäude in 91338 Igensdorf — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bamberg1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Die Gwänden
91338 Igensdorf Stöckach
Amtsgericht
Bamberg
Versteigerungsort: Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Objektart
Wohngebäude
Aktenzeichen
0001 K 0065/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Forchheim von Stöckach Blatt 1167, an dem im Grundbuch von Stöckach Blatt 1107 eingetragenen Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Stöckach 17/33 Gebäude- und Freifläche Die Gwänden 24 0,0563 Zusatz: Erbbaurecht auf die Dauer von 99 Jahren ab 01.09.1992

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohngebäude in Igensdorf, Ortsteil Stöckach, 91338 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bamberg, Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0065/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 384.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 192.000 € (5/10) und 268.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 192.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Die Gwänden, 91338 Igensdorf, Stöckach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohngebäude: freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes, in Mischbauweise (Holzfertigbauweise auf Massivkeller, Hersteller Isartaler Holzhaus) errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage; Wfl.  EG+DG  ca.  134,78  m²  zzgl.  Nutz-/Nebenfl.  KG etc;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bamberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
384.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
268.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
192.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
38.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 90 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (384.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
13.440 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.920 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.920 €
Gesamt-Nebenkosten
17.280 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • BieterdatenblattDokument · PDF
  • Infos f. BietinteressentenDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bamberg
Aktenzeichen
0001 K 0065/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:05
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:05
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Igensdorf, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 11:00, Ort: Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101 (Amtsgericht Bamberg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bamberg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0065/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 384.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 38.400 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bamberg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 91338 Igensdorf (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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