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Sachsen

Bauruine in Pulsnitz

Pulsnitztalstraße, 01896 Pulsnitz OT Oberlichtenau

Verkehrswert1.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin18. Dezember 2026 um 09:00Nur noch 60 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtBautzen
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Aktenzeichen: 0001 K 0048/ 2022

Bauruine in 01896 Pulsnitz — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bautzen1 / 2 · Bildvorschau
2 von 4 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Pulsnitztalstraße
01896 Pulsnitz OT Oberlichtenau
Amtsgericht
Bautzen
Versteigerungsort: Lessingstraße 7, 02625 Bautzen / Raum: 141 Sitzungssaal 1.OG
Objektart
Bauruine
Aktenzeichen
0001 K 0048/ 2022
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Kamenz Grundbuchbezirk: Oberlichtenau Gemarkung: Oberlichtenau Blatt: 33 Flurstück: 102/1 m²: 604
Bodenrichtwert (amtlich)
20 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Bauruine in Pulsnitz, Ortsteil OT Oberlichtenau, 01896 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Lessingstraße 7, 02625 Bautzen / Raum: 141 Sitzungssaal 1.OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0048/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 500 € (5/10) und 700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 20 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Pulsnitztalstraße, 01896 Pulsnitz, OT Oberlichtenau

Objektbeschreibung laut Gutachten

mit einer Bauruine, Bauschutt und Wildbewuchs belastetes Grundstück

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
1.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
20 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Pulsnitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf
In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
55 €
Grundbuchkosten (ca.)
5 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
160 € · ≈ 16 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • FotosFoto · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0048/ 2022
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:36
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Lessingstraße 7, 02625 Bautzen / Raum: 141 Sitzungssaal 1.OG

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:36
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Pulsnitz, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 09:00, Ort: Lessingstraße 7, 02625 Bautzen / Raum: 141 Sitzungssaal 1.OG (Amtsgericht Bautzen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bautzen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0048/ 2022; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 1.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bautzen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 01896 Pulsnitz (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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