Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges in Pettendorf, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bayreuth, Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0043/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 22.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11.100 € (5/10) und 15.540 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 11.100 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1: Das Grundstück liegt im Gebiet "Steinach", ca. 500 m nordöstlich von Pettendorf und ist mit der Ortsverbindungsstraße Pettendorf - Gesees und von da aus über das Flst.-Nr. 152 erschlossen. Es wird als Ackerland bewirtschaftet. Im Norden wird eine 635 m² große Teilfläche als Feld- und Laubgehölz genutzt; Ldf. Nr. 2: Das Objekt liegt im Gebiet "Steinach", liegt ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1: Das Grundstück liegt im Gebiet "Steinach", ca. 500 m nordöstlich von Pettendorf und ist mit der Ortsverbindungsstraße Pettendorf - Gesees und von da aus über das Flst.-Nr. 152 erschlossen. Es wird als Ackerland bewirtschaftet. Im Norden wird eine 635 m² große Teilfläche als Feld- und Laubgehölz genutzt; Ldf. Nr. 2: Das Objekt liegt im Gebiet "Steinach", liegt ca. 500 m nordöstlich Pettendorf und ist mit der Ortsverbindungsstraße Pettendorf - Gesees erschlossen. Das Objekt wird als Ackerland bewirtschaftet. Die Oberflächengestaltung ist leicht wellig und hat bis zu 5 % nordöstliche Neigung. Eine 309 m² große Teilfläche ist unbewirtschaftet;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 22.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 15.540 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 11.100 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.220 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 22.200 € und liegt damit 64 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 62.250 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 75 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (22.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 777 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 111 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 111 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 999 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Bayreuth
- Aktenzeichen
- 0061 K 0043/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520