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Sachsen-Anhalt

Wohnhaus mit Anbauten und baulichen Außen- und Nebenanlagen in Gemeinde Muldestausee

Krinaer Straße, 00000 Gemeinde Muldestausee OT Pouch

Verkehrswert116.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin5. Februar 2027 um 08:30Nur noch 109 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtBitterfeld-Wolfen
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Aktenzeichen: 0009 K 0012/ 2025

Wohnhaus mit Anbauten und baulichen Außen- und Nebenanlagen in 00000 Gemeinde Muldestausee — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Krinaer Straße
00000 Gemeinde Muldestausee OT Pouch
Amtsgericht
Bitterfeld-Wolfen
Versteigerungsort: Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, 06749 Bitterfeld-Wolfen, Saal B1.02
Objektart
Wohnhaus mit Anbauten und baulichen Außen- und Nebenanlagen
Aktenzeichen
0009 K 0012/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Pouch Blatt 456

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Anbauten und baulichen Außen- und Nebenanlagen in Gemeinde Muldestausee, Ortsteil OT Pouch, 00000 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 5. Februar 2027 um 08:30 vor dem Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, 06749 Bitterfeld-Wolfen, Saal B1.02. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 116.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 58.000 € (5/10) und 81.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 58.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Krinaer Straße, 00000 Gemeinde Muldestausee, OT Pouch

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 4 Pouch 2 120/49 Gebäude- und Nebenfläche, Kinaer Str. 3 757  Wohnhaus mit Anbauten und baulichen Außen- und Nebenanlagen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bitterfeld-Wolfen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
116.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
81.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
58.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
11.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 108 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 116.000 € und liegt damit 26 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 92.000 €). Ausgewertet wurden 86 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
2.000 €Median 92.000 €1.332.600 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 86 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (116.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
5.800 €
Grundbuchkosten (ca.)
580 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
580 €
Gesamt-Nebenkosten
6.960 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bitterfeld-Wolfen
Aktenzeichen
0009 K 0012/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:38
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, 06749 Bitterfeld-Wolfen, Saal B1.02

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:38
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Gemeinde Muldestausee, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. Februar 2027 um 08:30, Ort: Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, 06749 Bitterfeld-Wolfen, Saal B1.02 (Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0009 K 0012/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 116.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 11.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Gemeinde Muldestausee (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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