Zweifamilienhaus in Bottrop
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 4 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | – | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Fotos | Fotodokumentation zum Objekt | – | Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung |
| Merkblatt für Bietinteressenten | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | – | Kostenlos ansehen – Merkblatt für Bietinteressenten, nach Anmeldung |
| Fotos | Fotodokumentation zum Objekt | – | Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung |
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Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Bottrop, 46244 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 21. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bottrop, Amtsgericht Bottrop, Nebenstelle, Droste-Hülshoff-Platz 5, 46236 Bottrop, Etage I, Sitzungssaal 10. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0016 K 0008/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 834.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 417.350 € (5/10) und 584.290 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 417.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Wertgutachten, erstellt nach Innenbesichtigung, handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Dem Haus angebaut sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Gebäude ist aufgeteilt in Kellergeschoss inklusive Sauna und Bad, Erdgeschoss, Dachgeschoss nebst Dachterasse und zwei Dachbodenräumen.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Wertgutachten, erstellt nach Innenbesichtigung, handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Dem Haus angebaut sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Gebäude ist aufgeteilt in Kellergeschoss inklusive Sauna und Bad, Erdgeschoss, Dachgeschoss nebst Dachterasse und zwei Dachbodenräumen. Der rückwärtige Garten besteht überwiegend aus einer großflächigen Terasse. Baujahr des Objektes: reel 1972, fiktiv 1998. (Flurstück 40, 713 m²)Ein gepflasteter Weg führt zu den Grünflächen (Flurstück 58, 59), einer Waldfläche/Grünfläche mit Schwimmteich mit Wasserspiel und Freisitz, sowie Holzgartenhaus und Hühnerstall (Flurstück 59, 454 m²) und einer Waldfläche/Grünfläche, mit Holz-Gartenhaus (Flurstück 58, 713 m²).Das gesamte Bewertungsobjekt wird von einem Eigentümer bewohnt, Vermietungen liegen nicht vor. Laut Wertgutachten, erstellt nach Innenbesichtigung, handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Dem Haus angebaut sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Gebäude ist aufgeteilt in Kellergeschoss inklusive Sauna und Bad, Erdgeschoss, Dachgeschoss nebst Dachterasse und zwei Dachbodenräumen. Der rückwärtige Garten besteht überwiegend aus einer großflächigen Terasse. Baujahr des Objektes: reel 1972, fiktiv 1998. (Flurstück 40, 713 m²)Ein gepflasteter Weg führt zu den Grünflächen (Flurstück 58, 59),einer Waldfläche/Grünfläche mit Schwimmteich mit Wasserspiel und Freisitz, sowie Holzgartenhaus und Hühnerstall (Flurstück 59, 454 m²) undeiner Waldfläche/Grünfläche, mit Holz-Gartenhaus (Flurstück 58, 713 m²).Das gesamte Bewertungsobjekt wird von einem Eigentümer bewohnt, Vermietungen liegen nicht vor.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bottrop. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 834.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 584.290 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 417.350 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 83.470 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 834.700 € und liegt damit 178 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 458 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.500 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 6 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 458 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 27. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (834.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 54.256 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 4.174 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 4.174 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 62.604 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Bottrop
- Aktenzeichen
- 0016 K 0008/ 2024
- Letzter Sync
- 27. Oktober 2026 um 17:26
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.