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ImmobilienBRD
Sachsen

Sonstiges in Frankenberg

Frankenberger Straße, 09669 Frankenberg Mühlbach

Verkehrswert100.036 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin15. Dezember 2026 um 10:00Nur noch 57 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtChemnitz
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Aktenzeichen: 0023 K 0235/ 2024

Sonstiges in 09669 Frankenberg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Chemnitz1 / 2 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Frankenberger Straße
09669 Frankenberg Mühlbach
Amtsgericht
Chemnitz
Versteigerungsort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0023 K 0235/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objekt: 1 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Döbeln Grundbuchbezirk: Mühlbach Gemarkung: Mühlbach Blatt: 93 Flurstück: 19 a m²: 6.810Lage: Frankenberger Straße 4Objekt: 2 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Döbeln Grundbuchbezirk: Mühlbach Gemarkung: Mühlbach Blatt: 93 Flurstück: 24 m²: 40Lage: Frankenberger Straße
Bodenrichtwert (amtlich)
30 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Frankenberg, Ortsteil Mühlbach, 09669 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0235/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 100.036 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 50.018 € (5/10) und 70.025 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 50.018 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Frankenberger Straße, 09669 Frankenberg, Mühlbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objekt 1: Flst. 19 a: Bebaut mit ehemaligen Produktions-, Lager-, Büro- und Wirtschaftsgebäuden (wirtschaftliche Nutzung beendet), Bj. der Gebäude in den 1930er und 1960er Jahren, überwiegend unsanierte Bausubstanz, baufälliger Schornstein; partielle Grenzüberbauung zu Flst. 20 a; Altlastenverdachtsfläche Kennziffer 82200161 Flst. 24: unbebaut, Randstreifen an der "Frankenberger Straße"

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
100.036 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
70.025 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
50.018 €
Sicherheitsleistung (10 %)
10.004 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Frankenberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf
In 56 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (100.036 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
5.502 €
Grundbuchkosten (ca.)
500 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
500 €
Gesamt-Nebenkosten
6.502 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Chemnitz
Aktenzeichen
0023 K 0235/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:36
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:36
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Frankenberg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal (Amtsgericht Chemnitz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0023 K 0235/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 100.036 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 10.004 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Chemnitz möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 09669 Frankenberg (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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