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ImmobilienBRD
Sachsen-Anhalt

Einfamilienhaus in Hettstedt

Rosmarienstraße, 06333 Hettstedt

Verkehrswert32.500 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin10. Dezember 2026 um 10:00Nur noch 52 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtEisleben
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Aktenzeichen: 0052 K 0057/ 2024

Einfamilienhaus in 06333 Hettstedt — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Eisleben1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Rosmarienstraße
06333 Hettstedt
Amtsgericht
Eisleben
Versteigerungsort: Amtsgericht Eisleben, Saal 321
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0052 K 0057/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Hettstedt Blatt 6129
Bodenrichtwert (amtlich)
28 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hettstedt, 06333 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Eisleben, Amtsgericht Eisleben, Saal 321. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0052 K 0057/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 32.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 16.250 € (5/10) und 22.750 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 28 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 16.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rosmarienstraße, 06333 Hettstedt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Es handelt sich um ein mit einem um 1900 errichteten Einfamilienhaus ( leerstehend, teilunterkellert, ca. 120 m² Wohnfläche) bebautes Grundstück.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eisleben. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
32.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
22.750 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
16.250 €
Sicherheitsleistung (10 %)
3.250 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
28 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hettstedt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 51 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 32.500 € und liegt damit 66 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 95.000 €). Ausgewertet wurden 86 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 79 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
2.000 €Median 95.000 €1.332.600 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (28 €/m²) liegt auf Höhe des Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 85 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 86 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (32.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
1.625 €
Grundbuchkosten (ca.)
163 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
163 €
Gesamt-Nebenkosten
1.951 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Eisleben
Aktenzeichen
0052 K 0057/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:38
Bodenrichtwert
BORIS ST · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Eisleben, Saal 321

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:38
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Hettstedt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Eisleben, Saal 321 (Amtsgericht Eisleben). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Eisleben als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0052 K 0057/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 32.500 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 3.250 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Eisleben möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 06333 Hettstedt (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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