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Thüringen

Einfamilienhaus in Gebesee

Bahnstraße, 99189 Gebesee

Verkehrswert220.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin10. Dezember 2026 um 10:00Nur noch 52 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtErfurt
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Einfamilienhaus in 99189 Gebesee — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Erfurt1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Bahnstraße
99189 Gebesee
Amtsgericht
Erfurt
Versteigerungsort: Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt / Raum: 6 Sitzungssaal EG
Objektart
Einfamilienhaus
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Grundbuchamt: Sömmerda; Gemarkung: Gebesee; Blatt: 137 BV 1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Gebesee, 99189 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Erfurt, Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt / Raum: 6 Sitzungssaal EG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 220.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 110.000 € (5/10) und 154.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 110.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bahnstraße, 99189 Gebesee

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilien-Wohnhaus mit ehem. Laden im EG, 2 Lagergebäude, Doppelgarage, Überdachungen/Carports, Freifläche sowie Gartenfläche. Überbaute Torfahrt. Überwiegend unterkellert. Photovoltaikanlage auf der südlichen Dachseite (errichtet 2012). Wohnfläche EG und OG ca. 125 qm. Anschrift: 99189 Gebesee, Bahnstraße 41.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Erfurt. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
220.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
154.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
110.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
22.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 51 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 220.000 € und liegt damit 233 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Thüringen (Median 66.000 €). Ausgewertet wurden 96 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.500 € bis 1.393.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 9 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
1.500 €Median 66.000 €1.393.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 96 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 19. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (220.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
11.000 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.100 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.100 €
Gesamt-Nebenkosten
13.200 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • Bieterinfo + Bankverbindung SicherheitsleistungDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Erfurt
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:41

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt / Raum: 6 Sitzungssaal EG

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:41
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Gebesee, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt / Raum: 6 Sitzungssaal EG (Amtsgericht Erfurt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 220.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 99189 Gebesee (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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