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Bayern

Mehrfamilienhaus, Garagen in Höchstadt

Kapuziner Straße, 91315 Höchstadt

Verkehrswert380.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin28. Januar 2027 um 10:00Nur noch 101 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtFürth
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0002 K 0069/ 2025

Mehrfamilienhaus, Garagen in 91315 Höchstadt — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Fürth1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Kapuziner Straße
91315 Höchstadt
Amtsgericht
Fürth
Versteigerungsort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)
Objektart
Mehrfamilienhaus, Garagen
Aktenzeichen
0002 K 0069/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Erlangen von Höchstadt Blatt 4148

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garagen in Höchstadt, 91315 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Fürth, Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0069/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 380.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 190.000 € (5/10) und 266.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 190.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kapuziner Straße, 91315 Höchstadt

Objektbeschreibung laut Gutachten

siehe Gutachten   Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fürth. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
380.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
266.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
190.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
38.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 100 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 380.000 € und liegt damit 30 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Bayern (Median 545.000 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 150.000 € bis 5.140.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 73 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
150.000 €Median 545.000 €5.140.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (380.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
13.300 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.900 €
Gesamt-Nebenkosten
17.100 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • BiethinweiseDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0069/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:05
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Versteigerungsort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:05
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Höchstadt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 10:00, Ort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB) (Amtsgericht Fürth). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Fürth als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0002 K 0069/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 380.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 38.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 91315 Höchstadt (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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