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ImmobilienBRD
Niedersachsen

Zweifamilienhaus in Göttingen

Konrad-Adenauer-Straße, 37075 Göttingen

Verkehrswert251.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin12. Januar 2027 um 09:00Nur noch 85 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtGöttingen
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Aktenzeichen: 0075 K 0037/ 2025

Zweifamilienhaus in 37075 Göttingen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Göttingen1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Konrad-Adenauer-Straße
37075 Göttingen
Amtsgericht
Göttingen
Versteigerungsort: Saal B 11
Objektart
Zweifamilienhaus
Aktenzeichen
0075 K 0037/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Wohnungs-Grundbuch von Göttingen, Blatt 19760, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses, Flur 8, Flurstück 8/20, Gebäude- und Freifläche, Konrad-Adenauer-Straße 12a, 12b, 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Größe: 286 qm
Bodenrichtwert (amtlich)
470 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Göttingen, 37075 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Göttingen, Saal B 11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0075 K 0037/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 251.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 125.500 € (5/10) und 175.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 470 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 125.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Konrad-Adenauer-Straße, 12 b, 37075 Göttingen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Zweifamilienwohnhaus, Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Göttingen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
251.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
175.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
125.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
25.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
470 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Göttingen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 84 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 251.000 € und liegt damit 7 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 217 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 47 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
5.000 €Median 234.000 €3.162.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (470 €/m²) liegt 488 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 207 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 217 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (251.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
12.550 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.255 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.255 €
Gesamt-Nebenkosten
15.060 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Göttingen
Aktenzeichen
0075 K 0037/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:17
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Saal B 11

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:17
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Göttingen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00, Ort: Saal B 11 (Amtsgericht Göttingen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Göttingen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0075 K 0037/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 251.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 25.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Göttingen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 37075 Göttingen (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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