Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Bad Bergzabern, 76887 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 21. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Landau in der Pfalz, Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0115/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 778.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 389.000 € (5/10) und 544.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 389.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 09.12.2025 zum Stichtag 15.10.2025: Grundstück, bebaut mit einem III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den Obergeschossen) Wohnfläche: rd. 280,1 qm; Nutzfläche rd. 154,8 qm; nicht unterkellert.; Baujahr(e).
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 09.12.2025 zum Stichtag 15.10.2025: Grundstück, bebaut mit einem III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den Obergeschossen) Wohnfläche: rd. 280,1 qm; Nutzfläche rd. 154,8 qm; nicht unterkellert.; Baujahr(e). um 1900 (Altbau), 2022 (Wiederaufbau) - Objektadresse: Kettengasse 8/ Marktstraße 49, 76887 Bad Bergzabern - denkmalgeschützte Fassade;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 778.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 544.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 389.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 77.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 778.000 € und liegt damit 313 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 1 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (778.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 38.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.890 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.890 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 46.680 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
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- Zuständiges Gericht
- Landau in der Pfalz
- Aktenzeichen
- 0001 K 0115/ 2024
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221