Privates Rechercheportal · keine Behörde
ImmobilienBRD
Bayern

Zweifamilienhaus, Garage in Marzling

Rosenstraße, 85417 Marzling

Verkehrswert685.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin14. Dezember 2026 um 09:00Nur noch 56 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtLandshut
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0001 K 0011/ 2026

Zweifamilienhaus, Garage in 85417 Marzling — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Landshut1 / 2 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Rosenstraße
85417 Marzling
Amtsgericht
Landshut
Versteigerungsort: Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Objektart
Zweifamilienhaus, Garage
Aktenzeichen
0001 K 0011/ 2026
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Freising, Gemarkung Marzling, Blatt 2882, FlNr. 431/4 zu 723 qm

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage in Marzling, 85417 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 14. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Landshut, Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0011/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 685.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 342.500 € (5/10) und 479.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 342.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rosenstraße, 85417 Marzling

Objektbeschreibung laut Gutachten

Zweifamilienhaus unterkellert, EG, ausgebautes DG, BJ 1957 mit Erweiterung in 1978 mit Garage BJ 1965, Wohnfläche ca. 175 qm

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landshut. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
685.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
479.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
342.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
68.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 55 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 685.000 € und liegt damit 102 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 339.500 €). Ausgewertet wurden 200 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 16 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
8.300 €Median 339.500 €7.700.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 200 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

IMMOBILIEN BRD · OBJEKT-DOSSIER

Mehr wissen, bevor Sie bieten.

Adresse, Wertgrenzen und Nebenkosten. Kompakt eingeordnet als PDF.

Amtliche Unterlagen bleiben kostenlos nach Anmeldung.
9,99 €
einmalig · inkl. 19 % MwSt.Dossier ansehen
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Bayern

Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 3,49 € ansehen

Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (685.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
23.975 €
Grundbuchkosten (ca.)
3.425 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
3.425 €
Gesamt-Nebenkosten
30.825 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0011/ 2026
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:05
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Karte wird geladen …

Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Versteigerungsort: Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:05
Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

Aufbereitet

Alle Eckdaten, Analyse & Checkliste zu diesem Objekt in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

  • Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
  • Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
  • Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
  • Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
  • Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
  • Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar
9,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Marzling, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 14. Dezember 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut (Amtsgericht Landshut). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Landshut als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0011/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 685.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 68.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Landshut möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 85417 Marzling (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalenderab 3,49 €Objekt-Dossier9,99 €