Baugrundstück in Heideblick
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 2 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 560 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | 543 KB | Kostenlos ansehen – Exposé, nach Anmeldung |
| Hinweise für Bietinteressenten | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | 115 KB | Kostenlos ansehen – Hinweise für Bietinteressenten, nach Anmeldung |
| Fotos | Fotodokumentation zum Objekt | 997 KB | Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Baugrundstück in Heideblick, Ortsteil Riedebeck, 15926 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 7. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Lübben, Amtsgericht Lübben (Spreewald), Gerichtsstraße 2/3, 15907 Lübben (Spreewald), Erdgeschoss, Saal II. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0052 K 0033/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 38.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 19.300 € (5/10) und 27.020 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 15 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 19.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
baureifes Land
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lübben. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 38.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 27.020 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 19.300 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.860 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Heideblick. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 38.600 € und liegt damit 64 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 23.600 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.500 € bis 3.202.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 39 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (15 €/m²) liegt 50 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (30 €/m², aus 16 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 21. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (38.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 2.509 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 193 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 193 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.895 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Lübben
- Aktenzeichen
- 0052 K 0033/ 2025
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:08
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.