Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Mainz, Ortsteil Laubenheim, 55130 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 218.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 109.000 € (5/10) und 152.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 109.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Laubenheim [Mainz] Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1392,141/100.000 an der Wohnung nebst Keller im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr.17 4246 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Laubenheim [Mainz] Flur 2 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Laubenheim [Mainz] Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1392,141/100.000 an der Wohnung nebst Keller im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr.17 4246 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Laubenheim [Mainz] Flur 2 Nr. 359/5 Gebäude- und Freifläche Henry-Moisand-Straße 16, 16 A, 18, 18 A, 20, 20 A, Burgunderweg 4, 4 A, 6, 6 A, 8, 8 A, 10, 10 A, 12 B, 12 C 4.357 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1984, Wohnfläche 52,31 m², Kellerraum, Gartenmitbenutzung, vermietet, keine Innenbesichtigung, Hausgeld 319,00 EUR/Monat (Wirtschaftsjahr 2025)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 218.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 152.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 109.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 21.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 218.000 € und liegt damit 95 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 112.000 €). Ausgewertet wurden 35 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 379.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 26 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 35 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 19. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (218.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 10.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.090 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.090 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 13.080 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Mainz
- Aktenzeichen
- 0260 K 0022/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16