Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 09:30, Ort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001 (Amtsgericht Mannheim). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Mannheim als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0157/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 510.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 51.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Mannheim möglich.

Das Objekt liegt in 00000 Reilingen (Baden-Württemberg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Doppelhaushälfte in 00000 Reilingen, In der Holzrott

Die Immobilie im Überblick

Lage

In der Holzrott

00000 Reilingen

Amtsgericht

Mannheim

Versteigerungsort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001

Objektart

Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

0003 K 0157/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Reilingen

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Reilingen, 00000 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Mannheim, Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0157/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 510.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 255.000 € (5/10) und 357.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 255.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In der Holzrott, 00000 Reilingen

Objektbeschreibung laut Gutachten

eineinhalbgeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 145 qm) nebst PKW-Doppelgarage; Baujahr 1993

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mannheim. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 510.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 357.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 255.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 51.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 99 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Baden-Württemberg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 510.000 € und liegt damit 38 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Baden-Württemberg (Median 370.000 €). Ausgewertet wurden 18 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 95.000 € bis 860.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 33 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

95.000 €Median 370.000 €860.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 18 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 19. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (510.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 25.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.550 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.550 €
Gesamt-Nebenkosten: 30.600 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Mannheim
Aktenzeichen: 0003 K 0157/ 2025
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:00
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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