Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Eingeschossiges Einfamilienhaus in Twist, 49767 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 7. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Meppen, Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 297.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 148.500 € (5/10) und 207.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 36 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 148.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingeschossiges Einfamilienhaus plus Spitzboden mit Walmdach, Baujahr 2021, in 49767 Twist-Schöninghsdorf. Eine Innenbesichtigung des Objektes hat nicht stattgefunden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meppen. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 297.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 207.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 148.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 29.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Twist. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 297.000 € und liegt damit 27 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 217 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (36 €/m²) liegt 56 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (82 €/m², aus 207 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 217 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (297.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 14.850 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.485 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.485 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.820 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- 27 K 16_25_26Dokument · PDF
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- Zuständiges Gericht
- Meppen
- Aktenzeichen
- 0027 K 0016/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:17
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1