Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hillscheid, 56204 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Montabaur, Amtsgericht Montabaur, Saal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 11.520 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.760 € (5/10) und 8.064 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 5.760 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 1 Hillscheid, Flur 2, Flurstück 20/6, Landwirtschaftsfläche Am Fichtenstrauch, 2.500 m² lfd. Nr. 1 Hillscheid, Flur 1, Flurstück 19/2, Landwirtschaftsfläche, Ober den Katzenlöchern, 1.888 m² lfd. Nr. 1 Hillscheid, Flur 3, Flurstück 96/4, Landwirtschaftsfläche Am Fichtenstrauch, 2.551 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Montabaur. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 11.520 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 8.064 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 5.760 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.152 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 11.520 € und liegt damit 70 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 38.750 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 73 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (11.520 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 576 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 58 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 734 € · ≈ 6.4 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- GutachtenGutachten · PDF
- GutachtenGutachten · PDF
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Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Montabaur
- Aktenzeichen
- 0014 K 0004/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Montabaur, Saal 106