Privates Rechercheportal · keine Behörde
ImmobilienBRD
Bayern

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 4-Zimmer-Wohnung samt Keller- und Bodenabteil, Fleischmannplatz 11, 90419 Nürnberg + 25/983 Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung, Fleischmannplatz 7, 90419 Nürnberg in Nürnberg

Fleischmannplatz, 90419 Nürnberg

Verkehrswert356.500 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin19. Januar 2027 um 10:30Nur noch 92 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtNürnberg
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0003 K 0146/ 2023

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 4-Zimmer-Wohnung samt Keller- und Bodenabteil, Fleischmannplatz 11, 90419 Nürnberg + 25/983 Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung, Fleischmannplatz 7, 90419 Nürnberg in 90419 Nürnberg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Nürnberg1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Fleischmannplatz
90419 Nürnberg
Amtsgericht
Nürnberg
Versteigerungsort: Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Objektart
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 4-Zimmer-Wohnung samt Keller- und Bodenabteil, Fleischmannplatz 11, 90419 Nürnberg + 25/983 Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung, Fleischmannplatz 7, 90419 Nürnberg
Aktenzeichen
0003 K 0146/ 2023
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 4-Zimmer-Wohnung samt Keller- und Bodenabteil, Fleischmannplatz 11, 90419 Nürnberg + 25/983 Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung, Fleischmannplatz 7, 90419 Nürnberg in Nürnberg, 90419 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Nürnberg, Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0146/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 356.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 178.250 € (5/10) und 249.550 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 178.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Fleischmannplatz, 90419 Nürnberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

s. amtliche Bekanntmachung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nürnberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
356.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
249.550 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
178.250 €
Sicherheitsleistung (10 %)
35.650 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 91 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 356.500 € und liegt damit 55 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 230.000 €). Ausgewertet wurden 69 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.500 € bis 2.300.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
24.500 €Median 230.000 €2.300.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 69 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 19. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

IMMOBILIEN BRD · OBJEKT-DOSSIER

Mehr wissen, bevor Sie bieten.

Adresse, Wertgrenzen und Nebenkosten. Kompakt eingeordnet als PDF.

Amtliche Unterlagen bleiben kostenlos nach Anmeldung.
9,99 €
einmalig · inkl. 19 % MwSt.Dossier ansehen
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Bayern

Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 3,49 € ansehen

Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (356.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
12.478 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.783 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.783 €
Gesamt-Nebenkosten
16.044 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Nürnberg
Aktenzeichen
0003 K 0146/ 2023
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:05
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Karte wird geladen …

Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Versteigerungsort: Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:05
Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

Aufbereitet

Alle Eckdaten, Analyse & Checkliste zu diesem Objekt in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

  • Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
  • Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
  • Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
  • Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
  • Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
  • Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar
9,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Nürnberg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 10:30, Ort: Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35 (Amtsgericht Nürnberg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Nürnberg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0146/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 356.500 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 35.650 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Nürnberg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 90419 Nürnberg (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalenderab 3,49 €Objekt-Dossier9,99 €