Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Lemberg, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 8. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Pirmasens, Amtsgericht Pirmasens, Saal 235. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0057/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 98.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 49.450 € (5/10) und 69.230 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 49.450 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück, bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, einseitig angebaut, zweigeschossig, nicht ausgebautes Satteldach, nicht unterkellert, EG und Einzelgarage sind aufgrund der Hanglage tlw. im Erdreich und mit angebauter Garage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pirmasens. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 98.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 69.230 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 49.450 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 9.890 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 98.900 € und liegt damit 48 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 190.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 81 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (98.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 4.945 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 495 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 495 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.935 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Pirmasens
- Aktenzeichen
- 0003 K 0057/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Pirmasens, Saal 235