Unbebautes Grundstück in Auengrund
Unterlagen zu diesem Objekt
1 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 1 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | – | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Bieterinfo | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | – | Kostenlos ansehen – Bieterinfo, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Auengrund, Ortsteil OT Brattendorf, 98673 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.450 € (5/10) und 4.830 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 3.450 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objekt 1: unbebautes Grundstück | Objekt 2: unbebautes Grundstück | Objekt 3: unbebautes Grundstück | Objekt 4: unbebautes Grundstück | Objekt 5: unbebautes Grundstück | Objekt 6: unbebautes Grundstück
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Sonneberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 6.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 4.830 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 3.450 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 690 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 6.900 € und liegt damit 73 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 25.824 €). Ausgewertet wurden 33 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.791 € bis 810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 33 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 21. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Thüringen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (6.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 345 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 35 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 480 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Sonneberg
- Letzter Sync
- 21. Oktober 2026 um 17:41
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.