Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Steyerberg, 31595 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Stolzenau, Amtsgericht Stolzenau, Weserstr. 6, 31592 Stolzenau, Raum: Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0007/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 29.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 14.500 € (5/10) und 20.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 14.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Landwirtschaftliche Fläche mit Feldscheune mit Schuppenanbau, Baujahr nicht bekannt, um 2000 Sanierungsarbeiten, Lage: Vor dem Dicken Riessen, SteyerbergGrundstücksgröße: 4714 m²Festgesetzter Verkehrswert: 29.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stolzenau. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 29.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 20.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 14.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 29.000 € und liegt damit 92 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 381.000 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (29.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 145 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 145 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.740 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- 3 K 7Dokument · PDF
- 3 K 7Dokument · PDF
- 3 K 7Dokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Stolzenau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0007/ 2024
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:17
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Stolzenau, Weserstr. 6, 31592 Stolzenau, Raum: Saal 2