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Rheinland-Pfalz

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Trier

Herresthal, 54294 Trier

Verkehrswert379.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin9. Dezember 2026 um 10:30Nur noch 51 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtTrier
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Aktenzeichen: 0023 K 0102/ 2025

Symbolbild: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Trier — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Herresthal
54294 Trier
Amtsgericht
Trier
Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230
Objektart
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz
Aktenzeichen
0023 K 0102/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Euren Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 258/1000 An der Wohnung nebst den beiden Dachterassen im Dachgeschoß an dem PKW Stellplatz Nr. 6 5905 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Euren Flur 29 Nr. 63 Gebäude- und Freifläche Herresthal 31B 743

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Trier, 54294 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Trier, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0102/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 379.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 189.500 € (5/10) und 265.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 189.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Herresthal, 54294 Trier

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst zwei Dachterassen und Sondernutzungs- recht an einem PKW-Stellplatz, 54294 Trier Herresthal 31b

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
379.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
265.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
189.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
37.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 50 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 379.000 € und liegt damit 238 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 112.000 €). Ausgewertet wurden 35 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 366.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
40.000 €Median 112.000 €366.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 35 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz

Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (379.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
18.950 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.895 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.895 €
Gesamt-Nebenkosten
22.740 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Trier
Aktenzeichen
0023 K 0102/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:32
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:32

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Trier, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 10:30, Ort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230 (Amtsgericht Trier). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Trier als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0023 K 0102/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 379.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 37.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Trier möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 54294 Trier (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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