Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage, Mehrfamilienhaus in Hamminkeln, 46499 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Wesel, Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0030/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 369.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 184.500 € (5/10) und 258.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 230 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 184.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) nebst einer Einzelgarage (Baujahr 1973). Das Gebäude wurde durch einen Anbau im Jahr 1973 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen der Eigentümer genutzt. Die Dachgeschosswohnung wird durch die Eigentümer vermietet. Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 100m².
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wesel. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 369.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 258.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 184.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 36.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hamminkeln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 369.000 € und liegt damit 9 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen (Median 338.500 €). Ausgewertet wurden 70 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 47 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (230 €/m²) liegt 7 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (248 €/m², aus 68 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 70 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (369.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 23.985 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.845 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.845 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 27.675 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
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Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Wesel
- Aktenzeichen
- 0014 K 0030/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:28
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220