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ImmobilienBRD
Nordrhein-Westfalen

Doppelhaushälfte in Wipperfürth

Im Siebenborn, 51688 Wipperfürth

Verkehrswert333.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin13. Januar 2027 um 09:00Nur noch 86 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtWipperfürth
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0011 K 0010/ 2023

Doppelhaushälfte in 51688 Wipperfürth — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Wipperfürth1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Im Siebenborn
51688 Wipperfürth
Amtsgericht
Wipperfürth
Versteigerungsort: Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2
Objektart
Doppelhaushälfte
Aktenzeichen
0011 K 0010/ 2023
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Wipperfürth Blatt 4526, Wipperfürth Blatt 4526
Bodenrichtwert (amtlich)
195 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Wipperfürth, 51688 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Wipperfürth, Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0010/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 333.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 166.500 € (5/10) und 233.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 195 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 166.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Im Siebenborn, 51688 Wipperfürth

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 1997 errichtetes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung im Sockelgeschoss, ausgebautem Spitzboden (ungenehmigt) nebst Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m². Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wipperfürth. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
333.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
233.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
166.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
33.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
195 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wipperfürth. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2022.

Termin-Vorlauf
In 85 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 333.000 € und liegt damit 11 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 475 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 18.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
18.000 €Median 300.000 €6.800.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (195 €/m²) liegt 20 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (245 €/m², aus 447 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 475 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (333.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
21.645 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.665 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.665 €
Gesamt-Nebenkosten
24.975 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • FotosFoto · PDF
  • GutachtenGutachten · PDF
  • Foltos_Teil_1.pdfDokument · PDF
  • GutachtenGutachten · PDF
  • GutachtenGutachten · PDF
  • Hinweise_fuer_BieterDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Wipperfürth
Aktenzeichen
0011 K 0010/ 2023
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:26
Bodenrichtwert
BORIS NW · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Versteigerungsort: Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:26
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Wipperfürth, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2 (Amtsgericht Wipperfürth). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Wipperfürth als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0011 K 0010/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 333.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 33.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 51688 Wipperfürth (Nordrhein-Westfalen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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