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Bayern

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Wasserfläche in Marktheidenfeld

Hoffeld, Zinsfeld, A3, St, 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach

Verkehrswert139.298 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin13. Januar 2027 um 09:00Nur noch 86 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtWürzburg
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0002 K 0010/ 2026

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Wasserfläche in 97828 Marktheidenfeld — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Würzburg1 / 2 · Bildvorschau
2 von 9 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Hoffeld, Zinsfeld, A3, St
97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Amtsgericht
Würzburg
Versteigerungsort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Objektart
Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Wasserfläche
Aktenzeichen
0002 K 0010/ 2026
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Oberwittbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Oberwittbach 540 Landwirtschaftsfläche Hoffeld 3,3067 1398 Oberwittbach 540/1 Verkehrsfläche Zinsfeld 0,0165 1398 Oberwittbach 540/2 Verkehrsfläche A 3 0,0021 1398 Oberwittbach 540/3 Verkehrsfläche A 3 0,0040 1398 Oberwittbach 540/4 Verkehrsfläche Zinsfeld 0,1193 1398 Oberwittbach 540/5 Verkehrsfläche St 2315 0,0316 1398 Oberwittbach 540/6 Wasserfläche Hoffeld 0,0003 1398

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Wasserfläche in Marktheidenfeld, Ortsteil Oberwittbach, 97828 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Würzburg, Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0010/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 139.298 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 69.649 € (5/10) und 97.509 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 69.649 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hoffeld, Zinsfeld, A3, St 2315, 97828 Marktheidenfeld, Oberwittbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Die Flurstücke 540/1, 540/2, 540/3, 540/4, 540/5, 540/6 sind kleine  Randergänzungsstreifen rund um das Flurstück 540 die -  einzeln betrachtet -  nur geringen Wert haben. Sie bilden mit dem Hauptgrundstück Flst.540 eine wirtschaftliche Einheit. Auf dem Fist. 540 - Ackerland - wird zur Zeit Raps angebaut.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Würzburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
139.298 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
97.509 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
69.649 €
Sicherheitsleistung (10 %)
13.930 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Leitungsrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf
In 85 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (139.298 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
4.875 €
Grundbuchkosten (ca.)
696 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
696 €
Gesamt-Nebenkosten
6.267 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • Hinweise für BietinteressentenDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Würzburg
Aktenzeichen
0002 K 0010/ 2026
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:05
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:05
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Marktheidenfeld, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001 (Amtsgericht Würzburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Würzburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0002 K 0010/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 139.298 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 13.930 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 97828 Marktheidenfeld (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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