Einfamilienhaus in Teunz
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 118 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 2,2 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Teunz, 92252 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0061/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 116.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 58.000 € (5/10) und 81.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 58.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Zeinried Gemarkung Zeinried Flurstück 403 Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche Anschrift Weiherhäusl 2 Hektar 0,1552 Blatt 393 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Zeinried Gemarkung Zeinried Flurstück 403 Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche Anschrift Weiherhäusl 2 Hektar 0,1552 Blatt 393 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Altes Einfamilienhaus, Anbauscheune in einfacher Holzbauweise, Baujahr unbekannt, vermutlich um 1930er Jahre, 1992 teilweise an- und umgebaut, einfache bis mittlere, stark ländlich geprägte dörfliche Wohnlage, ungepflegte bis nicht angelegte Außenanlagen mit kleiner Streuobstwiese, diverse Feuchtigkeitsschäden im Teil-Kellergeschoss vorhanden, insgesamt einfacher bis mittlerer, sanierungsbedürftiger Zustand mit Instandhaltungsstau,
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 116.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 81.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 58.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 11.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 116.000 € und liegt damit 65 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 335.000 €). Ausgewertet wurden 199 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 88 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 199 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (116.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 4.060 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 580 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 580 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.220 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Amberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0061/ 2025
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.