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Bayern

Wohn- und Geschäftshaus in Weiden i.d.OPf.

Schulgasse, 92637 Weiden i.d.OPf.

Verkehrswert160.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin8. Dezember 2026 um 10:00Nur noch 50 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtWeiden i.d.Opf.
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Aktenzeichen: 0001 K 0076/ 2025

Symbolbild: Wohn- und Geschäftshaus in Weiden i.d.OPf. — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Schulgasse
92637 Weiden i.d.OPf.
Amtsgericht
Weiden i.d.Opf.
Versteigerungsort: Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Aktenzeichen
0001 K 0076/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Gemarkung Weiden i.d.OPf., Blatt 27826

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Weiden i.d.OPf., 92637 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Weiden i.d.Opf., Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0076/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 160.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 80.000 € (5/10) und 112.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 80.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schulgasse, 92637 Weiden i.d.OPf.

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1600; Wohn- und Nutzfläche ca. 376 qm) mit Nebengebäude in Weiden, Schulgasse 10; 0,0310 ha

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weiden i.d.Opf.. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
160.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
112.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
80.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
16.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 49 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 160.000 € und liegt damit 54 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 344.550 €). Ausgewertet wurden 200 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 80 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
8.300 €Median 344.550 €7.700.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 200 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (160.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
5.600 €
Grundbuchkosten (ca.)
800 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
800 €
Gesamt-Nebenkosten
7.200 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Weiden i.d.Opf.
Aktenzeichen
0001 K 0076/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:04
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:04
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Weiden i.d.OPf., nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I (Amtsgericht Weiden i.d.Opf.). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Weiden i.d.Opf. als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0076/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 160.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 16.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Weiden i.d.Opf. möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 92637 Weiden i.d.OPf. (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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