Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Waldfläche in Albertshof, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bamberg, Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0069/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 52.150 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 26.075 € (5/10) und 36.505 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 26.075 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Flst. 1636: aus forstwirtschaftlicher Hochwald; bestehend aus einem Buchen-, Eichen-, Fichten- und Kiefernbestand mit einem Anteil von Buntlaubhölzern; Die Qualität des Holzes kann in den Bereich Brenn-, Bau- und Industrieholz eingestuft werden. Schädigungen sind im Fichtenbestand vereinzelt vorhanden (20 % Käferholz) 10.600,00 € Flst.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Flst. 1636: aus forstwirtschaftlicher Hochwald; bestehend aus einem Buchen-, Eichen-, Fichten- und Kiefernbestand mit einem Anteil von Buntlaubhölzern; Die Qualität des Holzes kann in den Bereich Brenn-, Bau- und Industrieholz eingestuft werden. Schädigungen sind im Fichtenbestand vereinzelt vorhanden (20 % Käferholz) 10.600,00 € Flst. 1672: aus forstwirtschaftlicher Sicht Mittelwald, bestehend aus einem Buchen-, Eichen-, Fichten- und Kiefernbestand mit einem Anteil von Buntlaubhölzern; Die Qualität des Holzes kann in den Bereich Brenn-, Bau- und Industrieholz eingestuft werden. Schädigungen) sind vereinzelt vorhanden. 35.300,00 € Flst. 1752: aus forstwirtschaftlicher Sicht Mittelwald, bestehend aus einem Buchen- und Fichtenbestand mit einem Anteil von Buntlaubhölzern; Die Qualität des Holzes kann in den Bereich Brenn-, Bau- und Industrieholz eingestuft werden. Schädigungen sind im Fichtenbestand vereinzelt vorhanden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bamberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 52.150 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 36.505 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 26.075 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.215 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (52.150 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 1.825 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 261 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 261 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.347 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- FotosFoto · PDF
- ExposéExpose · PDF
- Infos f. BietinteressentenDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Bamberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0069/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101