Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Langenleiten, 97567 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 7. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0803 K 0032/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 154.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 77.000 € (5/10) und 107.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 77.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Langenleiten 1719 Gebäude- und Freifläche Lindenstraße 17 0,2195 2304 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten: 1969 errichteten Einfamilienwohnhaus mit Erd-u.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Langenleiten 1719 Gebäude- und Freifläche Lindenstraße 17 0,2195 2304 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten: 1969 errichteten Einfamilienwohnhaus mit Erd-u. Obergeschoss auf dem Keller des Wohnhauses aus dem Jahr 1958 An die Nordflanke des Wohnhauses ein eingeschossiger Bau mit Waschküche und WC aus dem Jahr 1969, dessen Dachraum vom Wohnhaus aus zugänglich; in Richtung Nord u.a. ein ehemaliger Rinderstall; eine Garage (1962), eine Landwirtschaftliche Mehrzweckhalle;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 154.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 107.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 77.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 15.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 154.000 € und liegt damit 55 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 344.550 €). Ausgewertet wurden 200 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 82 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 200 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (154.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 5.390 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 770 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 770 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 6.930 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- Informationen Bietinteressenten.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Schweinfurt
- Aktenzeichen
- 0803 K 0032/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6