Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Pettendorf, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bayreuth, Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0059/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.300 € (5/10) und 1.820 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 1.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Objekt liegt im Gebiet " Hut", ca. 1.150 m südlich von Pettendorf Ernteweg und ist mit einen befestigten, Waldweg entlang seiner Ostgrenze erschlossen. Das Grundstück wird als Mischwald bewirtschaftet.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 2.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.820 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.300 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 260 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.600 € und liegt damit 96 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 62.250 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 91 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 13 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 204 € · ≈ 7.8 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- ExposéExpose · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Bayreuth
- Aktenzeichen
- 0061 K 0059/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520