Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges in Pettendorf, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bayreuth, Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0063/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 12.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.200 € (5/10) und 8.680 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 6.200 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1: Das Grundstück liegt im Gebiet "Hut", ca. 1.000 m südöstlich von "Pettendorf Ernteweg" und ist mit einem besfestigten Waldweg an seiner Südostecke erschlossen. Das Grundstück wird als Mischwald bewirtschaftet, hat Lehmboden, bis zu 30 % nördliche Neugung und ist maschinell erschwert bearbeitbar (Seilwindenbetrieb). Der Baumbestand ist zumeist gesund, und ist bestockt.; Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1: Das Grundstück liegt im Gebiet "Hut", ca. 1.000 m südöstlich von "Pettendorf Ernteweg" und ist mit einem besfestigten Waldweg an seiner Südostecke erschlossen. Das Grundstück wird als Mischwald bewirtschaftet, hat Lehmboden, bis zu 30 % nördliche Neugung und ist maschinell erschwert bearbeitbar (Seilwindenbetrieb). Der Baumbestand ist zumeist gesund, und ist bestockt.; Lfd. Nr. 2: Das Grundstück liegt im Gebiet "Hut", ca. 1.000 m südöstlich von "Pettendorf Ernteweg", im nördlichen Anschluss an das Flst.-Nr. 643 und ist mit einem befestigten Waldweg an der Südostecke des angrenzenden Flst.-Nr. 643 erschlossen. Das Grundstück wird als Mischwald bewirtschaftet, hat Lehmboden, bis zu 30 % nördliche Neigung und ist maschinell erschwert bearbeitbar (Seilwindenbetrieb). Der Baumbestand ist zumeist gesund, und bestockt.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 12.400 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 8.680 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 6.200 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.240 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 12.400 € und liegt damit 80 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 62.250 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (12.400 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 434 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 62 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 596 € · ≈ 4.8 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- ExposéExpose · PDF
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- Zuständiges Gericht
- Bayreuth
- Aktenzeichen
- 0061 K 0063/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520