Bremen

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bremen

Erfasst am 12. November 2026 · Daten abgeglichen am 12. November 2026 · Redaktion Immobilien BRD

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 28719 Bremen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bremen-Blumenthal — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bremen

Lage

Landskronastraße

28719 Bremen Marßel

Amtsgericht

Bremen-Blumenthal

Versteigerungsort: Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104

Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Vorstadt R 381 Blatt 3593

Unterlagen zu diesem Objekt

2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 1 weitere

Welche amtlichen Unterlagen für dieses Objekt vorliegen
Unterlage	Inhalt	Größe	Zugang
Amtliche Bekanntmachung	Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten	189 KB	Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung
Gutachten	Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung	–	Nicht vorhanden
Exposé	Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung	512 KB	Kostenlos ansehen – Exposé, nach Anmeldung
Fotos	Fotodokumentation zum Objekt	181 KB	Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung

Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bremen, Ortsteil Marßel, 28719 (Bremen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 61.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 30.500 € (5/10) und 42.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 30.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Landskronastraße, 28719 Bremen, Marßel

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eigentumswohnung (2-Zimmer-Wohnung mit Balkon) mit ca. 48 m² Wohnfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bremen-Blumenthal. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 61.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 42.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 30.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 6.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 77 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (61.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 3.355 €
Grundbuchkosten (ca.): 305 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 305 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.965 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bremen-Blumenthal
Letzter Sync: 12. November 2026 um 17:08
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Was wird in der Umgebung noch versteigert?

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. November 2026 um 17:08

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 10:00, Ort: Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104 (Amtsgericht Bremen-Blumenthal). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 61.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 6.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bremen-Blumenthal möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 28719 Bremen (Bremen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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