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ImmobilienBRD
Bremen

Einfamilienhaus in Bremen

Hammersbecker Straße, 28755 Bremen Hammersbeck

Verkehrswert297.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin10. Dezember 2026 um 11:15Nur noch 52 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtBremen-Blumenthal
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Einfamilienhaus in 28755 Bremen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bremen-Blumenthal1 / 2 · Bildvorschau
2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Hammersbecker Straße
28755 Bremen Hammersbeck
Amtsgericht
Bremen-Blumenthal
Versteigerungsort: Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104
Objektart
Einfamilienhaus
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Hammersbeck Blatt 1846

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Bremen, Ortsteil Hammersbeck, 28755 (Bremen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 11:15 vor dem Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 297.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 148.500 € (5/10) und 207.900 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 148.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hammersbecker Straße, 28755 Bremen, Hammersbeck

Objektbeschreibung laut Gutachten

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Teilkeller, ausgebautem Dachgeschoss, ausgebautem Spitzgiebel und einem eingeschossigen Anbau.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bremen-Blumenthal. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
297.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
207.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
148.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
29.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 51 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (297.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
16.335 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.485 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.485 €
Gesamt-Nebenkosten
19.305 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • FotosFoto · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bremen-Blumenthal
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:08
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:08
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Bremen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 11:15, Ort: Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104 (Amtsgericht Bremen-Blumenthal). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 297.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 29.700 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bremen-Blumenthal möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 28755 Bremen (Bremen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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