Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Beverstedt
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 101 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 214 KB | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Beverstedt, 27616 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 09:15 vor dem Amtsgericht Geestland, Amtsgericht Geestland, Saal 44. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0001/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 364.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 182.000 € (5/10) und 254.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 82 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 182.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
5-Zimmer-Wohnung in Beverstedt, Beverstedter Mühlenstraße 20, 27616 Beverstedt, Baujahr 1999, Unter-, Erd- und Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 262 qm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Geestland. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 364.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 254.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 182.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 36.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Beverstedt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 364.000 € und liegt damit 281 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Niedersachsen (Median 95.500 €). Ausgewertet wurden 50 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 10.000 € bis 2.186.400 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 6 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (82 €/m²) liegt 37 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (130 €/m², aus 43 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 50 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (364.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 18.200 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.820 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.820 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 21.840 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Geestland
- Aktenzeichen
- 0009 K 0001/ 2025
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:18
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.