Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Sonstiges in Halle, Ortsteil Lettin, 06120 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Halle (Saale), Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Str. 16, 06112 Halle (Saale), Saal 2.047. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0055 K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 122.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 61.000 € (5/10) und 85.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 120 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 61.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und Nebengebäuden bebaut. Die Gebäude wurden 1962 errichtet und um 2000 modernisiert. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich das Bad, im Erdgeschoss, 1 Zimmer, Küche und WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer. Ein Teil der Nebengebäude ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und Nebengebäuden bebaut. Die Gebäude wurden 1962 errichtet und um 2000 modernisiert. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich das Bad, im Erdgeschoss, 1 Zimmer, Küche und WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer. Ein Teil der Nebengebäude ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Dort befinden sich 2 Zimmer, Kochnische und ein Bad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 114 m². Es besteht Unterhaltungsstau. Das Grundstück macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck. Es ist zzt. ungenutzt. Die postalische Anschrift lautet: Schwedenweg 6, 06120 Halle (Saale) OT Lettin.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Halle (Saale). Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 122.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 85.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 61.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Halle. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 122.000 € und liegt damit 33 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 92.000 €). Ausgewertet wurden 86 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 38 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (120 €/m²) liegt 329 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 85 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 86 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 19. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (122.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 610 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 610 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.320 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Halle (Saale)
- Aktenzeichen
- 0055 K 0031/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:38
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Str. 16, 06112 Halle (Saale), Saal 2.047